最近和同行聊天,大家都对接下来的装修市场充满担忧。
大同市已经全面解封3天,大红门、东关等建材市场陆续开门,地产楼盘相继发出公告,通知复工。各大装修公司也吹响了复工的号角,表明看复工、复产有序进行,可是疫情爆发前的状态再也回不去了,装修公司,和相关从业者未来2年生存会更加艰难。
飞哥主要从我担忧的三个点来论述一下,哪里不对的地方欢迎同行交流讨论。
施工难—施工人员变动大
就拿我们文赢御龙庭小区一个工地来说吧,好不容易盼着21号去往御东的桥开通了,工人师傅刚刚干了一天的活,第二天工人师傅居住的小区被封了,工人无法出门,开工又变得遥遥无期,而随着目前大同疫情的严峻形势,这种情形也会更加复杂多变。我们做为雇佣者不可能那个师傅出来用那个吧?万一今天出来的师傅明天又出不来了呢?
工期难—材料周期无法掌握
装修材料本身有其特定的生产周期。如;橱柜、木门等,厂家的生产周期都在6-7周,且厂房大部分都设在外省,随着疫情的反复不定,抛开生产周期不说,能不能准时运送都是问题,装修合同签订周期都在70-120天左右,怎么去合理安排工期,预订时间完成工地交付,这不得不说是个大问题,因为不可抗拒因素太多,那么问题来了,既然材料不确定,工人不确定,谁还去着急装修房子。
客源难—客户哪里找?
疫情三年,房地产行业每况愈下,作为室内装修这个关联业务,只能在夹缝中求生存,以前我们只是在新闻和电视中了解全国各地的疫情,我们作为一个看客,不能完全感同身受的了解内幕,而随着这次大同疫情的全面爆发,我们亲历了疫情带给我们生活、工作中的巨大障碍。
疫情当下,保障基本的生活是底线,有多少人有余钱去置业装房,已经置业的又有多少要在这个举步艰难的时候去给自己增加负担。而对于那些正真刚需,结婚迫切需要装修的人来说,大同的装修公司、揽头、游击队怎么多,怎么去分这唯一的蛋糕。是疯狂砸价?怎么砸?工人工费只会越来越贵,施工成本也会逐步增高。
在这个过程中又有多少从业者转型,装修公司倒闭无法经营,飞哥认为会有很多。
也许,一大批我们耳熟能详的装修公司会在这次倒下,而这个局面短期不会改变。